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Vente appartement 515 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 5 365 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Vanessa Dinclaux - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Dinclaux (06 89 63 98 16) vous propose : Enghien-les-Bains - Spacieux appartement 5 pièces de 96 m2
Vous rêvez d’un appartement moderne aux volumes généreux, dans un environnement calme, à quelques pas du centre-ville et de la gare d’Enghien-les-Bains? Ne cherchez plus…
Situé dans le quartier Nord Résidentiel, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 96m², niché dans une rue pavillonnaire tranquille.
Situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement, entièrement rénové en 2017, conjugue élégance, modernité et praticité.
L’espace jour, baigné de lumière, vous offre une entrée avec WC, une cuisine équipée séparée par une verrière d’un spacieux double séjour / salle à manger.
Côté nuit, profitez de trois chambres dont une avec balcon (parfait pour le café du matin !), d’une salle de bain, de WC séparés, et en bonus : une buanderie.
Cet appartement en parfait état bénéficie d’un agencement optimal et de nombreux rangements.
Il est complété par une cave, pour encore plus de rangement.
Un appartement idéal pour une famille qui souhaite avoir toutes les commodités à proximité, sans les nuisances.
Les écoles, les crèches, les commerces et les transports sont à quelques pas seulement.
Vous vous voyez déjà y poser vos valises?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 372.67 € par mois (soit 4472.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Dinclaux EI (ID 80988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : 1622138 - Réf Superimmo : ANVXX3Q8Y
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 5 365 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 472,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1967 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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