Vente appartement 176 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Flavigny-sur-Moselle (54630)

En exclusivité, sur la jolie commune de FLAVIGNY SUR MOSELLE, Julie Joly vous propose de venir visiter ce superbe appartement de 96 m2.
Proche de toutes commodités, idéalement placé, à 8 minutes de Ludres et d'Houdemont, 12 min de BRABOIS et 15 min de Nancy Centre.
Pas de travaux à prévoir ! Juste les valises à poser.
Dans un cadre verdoyant, au 2ème étage d'une petite copropriété datant de 2000, bien entretenue et sécurisée, cet appartement très lumineux comporte :
Une grande entrée avec placard, Une vaste pièce de vie de 41 m2 avec cuisine équipée récente et accès au balcon de plus de 9 m2, Trois chambres entre 10 et 14 m2, Une salle de bains avec espace buanderie, Un WC séparé et un cellier pour du rangement supplémentaire.
Vous pourrez vous stationner en toute sécurité à l'emplacement prévu sur son terrain clos et arboré avec portail motorisé.
LES ++ : - Jardin commun sur l'arrière / Possibilité de louer une parcelle de jardin, potager, de 400 m2 à quelques pas de la copropriété pour seulement 10€/an !
- Chauffage au sol
- Portes fenêtres et Volets motorisés dans la pièce de vie (2021)
- Chauffe eau neuf
- Petite cheminée murale à l'éthanol
Taxe foncière : 1 080€
Charge de copropriété : 95€/mois
Lots d'habitation : 6
Assainissement : Tout à l'égout avec pompe de relevage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8277

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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