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Vente appartement 310 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 229 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et moderne de 96 m2, situé dans le quartier prisé d'Ampère à Grenoble, sur la rue des Arts et Métiers. Construit en 2012 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement offre un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.
Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace accueillant se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres avec parquet, de deux WC séparés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. De nombreux placards permettent un rangement pratique et organisé.
Un parking privé couvert est inclus, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire si besoin.
La copropriété, composée de 62 lots, bénéficie de charges mensuelles de 335 EUR, couvrant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et les services du syndic. La taxe foncière est de 2 924 EUR.
En résumé :
Emplacement privilégié : Situé dans le quartier dynamique
Construction récente : Immeuble construit en 2012, conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant une bonne performance énergétique.
Confort moderne, espaces fonctionnels avec des rangements pratiques: Appartement lumineux avec une grande pièce de vie et des finitions modernes.
Accessibilité : Situé au 3ème étage avec ascenseur, facilitant l'accès (PMR)
Stationnement pratique : Parking privé couvert inclus, avec option d'achat d'un garage supplémentaire
Ce bien rare allie confort moderne et performance énergétique, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 17_GGVAP230000082 - Réf Superimmo : ANVXWPR6B
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 305 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

96 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2012
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010
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