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Vente appartement 325 000 €
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
96 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 3 385 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Diane Cohade (06 82 94 18 01) vous propose : Magnifique loft rénové de 96m² à Grenoble, secteur l'Aigle/mutualiste au calme d'une rue peu passante, idéalement situé dans un immeuble en RDC avec GARAGE et TERRASSE.
Venez découvrir ce loft au confort contemporain de type industriel et bois composé d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace de vie cocooning, deux chambres dont une en RDC, d’une salle de bain avec douche et baignoire, de nombreux rangements et dressings ainsi qu’un espace bureau ouvert... Un garage avec espace buanderie, stockage, chaufferie et stationnement est un vrai plus.
Un escalier vous amènera sur les toits avec sa magnifique terrasse à l'abris des regards grâce à sa pergola et ses bambous afin de profitez en famille et entre amis des beaux jours.
Les équipements incluent une alarme et la fibre optique pour répondre à vos besoins technologiques. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse créée par la rénovation de qualité avec une cuisine moderne de bonne facture, un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur air/eau, clim réversible dans la chambre de l'étage, ses nombreux rangements sur mesure et ses nombreux puits de lumière...
L'emplacement central vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un loft d'exception à Grenoble.
COUP DE COEUR ASSURÉ !!
Contactez-moi pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.33 € par mois (soit 448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade EI (ID 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : 1606379 - Réf Superimmo : ANVXWQLJ9
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 385 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 448 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 96 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1958 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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