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Vente appartement 345 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 3 594 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Situé au cOEur de Gujan-Mestras, dans une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement niché au dernier étage offre un cadre de vie unique, alliant confort et luminosité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée et aménagée. Ces espaces s’ouvrent sur un grand balcon, véritable prolongement de votre intérieur, où vous pourrez profiter de journées ensoleillées.
L’appartement dispose de trois chambres, dont deux donnant accès à un second balcon. Avec deux salles d’eau, une buanderie et de nombreux rangements, la distribution des pièces est bien pensée.
Une place de parking aérienne privative vient compléter cet ensemble, vous garantissant un stationnement pratique au quotidien.
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, vous bénéficierez d’un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, gare. Son emplacement et son orientation en font un bien baigné de soleil tout au long de la journée, un véritable écrin lumineux.
Cet appartement n’attend que vous. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pinaud Jérôme - EI(ID 19810) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/06/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1547051 - Réf Superimmo : ANVXVY09L
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 3 594 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 790 m² | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 44 m² |
| Interphone | Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
994 € / an
Maximum :
1 346 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2023.
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