Vente appartement 249 000 €

96,79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Haguenau (67500)

Ici Demain! vous propose ce très bel et grand appartement 4-5 pièces de 96,79 m² à Haguenau. Il dispose d'un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, d'un séjour, de deux chambres dont une de 18 m² avec une grande penderie, et d'un bureau. La salle de bains rénovée récemment et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le logement est traversant, idéalement situé au 2ème et dernier étage et offre ainsi, de part et d'autre, une belle vue dégagée. Avec ses grandes ouvertures, son agencement fonctionnel et sa décoration colorée et moderne, il diffuse immédiatement ses bonnes ondes. Des prestations soignées vous y attendent. Chose rare : un grand garage de 18 m² est inclus dans la vente ainsi qu'un grenier et deux caves pour plus de rangement. La copropriété dispose également d'un jardin commun dont vous pourrez profiter en toute tranquillité. Le chauffage est au gaz. La chaudière individuelle est toute récente : elle a été changée en 2022. De surcroît, de gros travaux d'isolation vont être réalisés au printemps 2025. IIs sont encore à la charge du vendeur car ont été votés récemment en AG. Les ++++ de ce bel appartement : * Ses volumes et son agencement * Son parquet massif * Ses rénovations récentes et à venir * L'immeuble qui est à taille humaine (que 6 logements d'habitation) * La situation idéale à la fois au calme et proche des écoles et de toutes commodités. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien qui ne vous laissera pas indifférent. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Martz, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 895 759) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Valérie MARTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 895 759 - Strasbourg.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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