Vente appartement 697 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Appartement 5 Pièces avec Balcon - Rare Opportunité dans un Excellent État Général !
Bienvenue chez ORPI, où se dévoile ce splendide appartement de 5 pièces, d'une superficie de 96 m² en loi Carrez. Doté d'une orientation sud-est, ce bien se compose de 3 chambres, incluant une suite parentale (possibilité aisée de créer une 4ème chambre, voir plan), une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.
Cet élégant appartement est équipé de radiateurs au gaz et bénéficie d'un chauffage collectif. Son charme est complété par un balcon de 8 m², offrant un espace extérieur privilégié. La propriété inclut également une cave et une place de parking en sous-sol, dans un bâtiment de cinq étages desservi par un ascenseur.
Situé au sein d'une copropriété comprenant 140 lots, cet appartement jouit d'un état impeccable. La sécurité est assurée par deux digicodes et un interphone. Son emplacement privilégié à 5 minutes des écoles, avec une crèche dans la copropriété, un arrêt de bus à 1 minute et la proximité du RER A à 2 minutes à pied en font un lieu de vie pratique et accessible.
Profitez des attraits à proximité tels que le cinéma Salle Pierre et Jacques Prev, un port de plaisance, une bibliothèque, ainsi que des commodités telles que Monoprix à 10 mètres, une diversité de restaurants, deux bureaux de Poste et deux marchés animant les environs.
Contactez dès maintenant notre équipe pour obtenir des informations détaillées sur ce bien d'exception situé à JOINVILLE LE PONT.
Référence agence : 601

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Prix de vente : 697 000 €	Prix au m² : 7 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an	Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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