Superimmo
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Vente appartement 179 800 €
96,13 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Joué-lès-Tours (37300)

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  • 1 870 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif
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Description

Clemente and Partners vous propose ce lumineux et spacieux appartement T5
Idéal pour les personnes âgées - Proche de toutes commodités !
Situé dans le quartier calme et verdoyant de La Vallée Violette , conçu pour répondre aux besoins des seniors.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 96 m2
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3 chambres parquetées, confortables et spacieuses.
Salon : Une grande pièce à vivre de près de 30 m2 donnant sur un balcon exposé Sud pour profiter de la luminosité naturelle.
Cuisine : Cuisine aménagée et équipée de 14 m2 avec un espace arrière-cuisine de 5 m2 pour plus de rangement et de praticité.
Salle d'eau : Équipée d'une douche, idéale pour la sécurité et le confort des personnes âgées.
Balcon : Un bel espace extérieur pour prendre l'air en toute tranquillité.
Cave : Inclus pour un espace de stockage supplémentaire
Etage : 3ème sur 5
Confort et accessibilité :
Ascenseur : Accès facile à l'appartement, sans difficulté pour monter ou descendre les étages.
Proximité des commerces : Supermarchés, pharmacies et boulangeries à quelques pas pour faciliter la vie quotidienne.
Transports en commun : Bien desservi par les lignes de bus, avec des arrêts proches pour un accès facile au centre-ville et aux environs.
Immeuble et copropriété :
Immeuble de 1978 bien entretenu
Soumis au statut de la copropriété : Aucune procédure en cours
Copropriété de 108 Lots principaux
Charges de copropriété : 3296.36EUR comprenant les charges générales ainsi que la consommation d'eau chaude et froide et le chauffage.
Cet appartement est idéal pour les seniors recherchant un cadre de vie agréable, accessible et sécurisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agent Immobilier (No CPI 3701 2022 000 000 020)
Anaïs JOURDAN 06.81.87.42.10. Clemente & Partners by Connecta - RCS 918 241 209
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 48_2894 - Réf Superimmo : ANVXWQCBU
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Caractérisques
Prix de vente : 179 800 €Prix au m² : 1 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 296,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

96,13 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1978Chauffage collectif
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an
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Siren : 981637119
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