Vente appartement 450 000 €

96,39 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

Magnifique 4 pièces au sein d'un ancien moulin entièrement rénové, situé en bordure de la rivière du Loup. Ce bien unique marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il offre une grande pièce de vie de 38 m², spacieuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Les trois chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissent intimité et bien-être à leurs occupants. A l'extérieur, la terrasse offre un véritable coin de détente, invitant à profiter de la sérénité des lieux, tandis que la piscine, située dans un vaste parc arboré, complète l'atmosphère de ce cadre privilégié. Un accès direct à la rivière du Loup permet de s'immerger dans la nature environnante. Le calme absolu règne ici, avec la possibilité de stationner deux véhicules dans un espace privatif. Bien qu'isolé de l'agitation urbaine, le moulin reste proche des commodités et des transports, alliant ainsi confort et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien d'exception saura séduire ceux qui recherchent une résidence mêlant histoire et modernité, à deux pas de la nature. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nancy THOMAS au 06 52 13 76 92 ou Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Nancy THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839837796 - GRASSE.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an	Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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