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Vente appartement 345 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 3 594 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maxime GUERBETTE - iad

Maxime GUERBETTE - iad

14 avis
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Description

iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Cette maison de 2013 offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes à pied de la place du marché et 18 minutes de la gare de Lagny/Thorigny (ligne P).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC avec espace buanderie, ainsi qu’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée. Une véranda donne accès à un jardin privatif exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et WC.
Au deuxième étage, une chambre de près de 17m² traversante complète cet ensemble.
Un emplacement de parking privatif se situe à l'avant de la parcelle.
Exposée sud/nord, cette maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE en classe C, garantissant une excellente performance énergétique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.18 € par mois (soit 710.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1630251 - Réf Superimmo : ANVXX0OK5
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 710,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 piècesAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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