Vente appartement 345 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Cette maison de 2013 offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes à pied de la place du marché et 18 minutes de la gare de Lagny/Thorigny (ligne P).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC avec espace buanderie, ainsi qu’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée. Une véranda donne accès à un jardin privatif exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et WC.
Au deuxième étage, une chambre de près de 17m² traversante complète cet ensemble.
Un emplacement de parking privatif se situe à l'avant de la parcelle.
Exposée sud/nord, cette maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE en classe C, garantissant une excellente performance énergétique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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MAXIME GUERBETTE - IAD

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