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Vente appartement 620 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lattes (34970)

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  • 6 458 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

LATTES : A 5 min au sud de Montpellier. Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6.21.11.63.37. Proche de l'arrêt de tramway ligne 3, (2 arrêts de Port Marianne et du marché du Lez) et de tous les commerces. A quelques minutes de la prise d'autoroute A9 et proche de la route des plages pour rejoindre rapidement Carnon ou la Grande Motte.
Situé au sein d'un écrin de verdure. Magnifique appartement T4 au dernier étage lumineux Venez profiter de plus de 100m² de terrasse avec son jacuzzi. Belles prestations, climatisation réversible.
L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses larges baies créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux.
3 chambres dont une suite parentale, toutes spacieuses et lumineuses, offrant des espaces de repos idéaux.
Résidence à taille humaine de 28 logements avec seulement 2 étages.
2 garage double en sous sol !
A visiter sans tarder ! Prix. 620 000€ Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERE Réf: 1459-10. LFI Côté Ouest : O6.21.11.63.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 145910-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWLK4L
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/181/DE073/affiches_vitrines_a4_baremes_sa.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
4 Garages2 terrasses
Année de construction : 2024Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverteSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
12 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 8,8%

620 000 €
3 septembre 2024
680 000 €
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Siren : 521371484
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