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Vente appartement 630 000 €
96,3 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lattes (34970)

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  • 6 542 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 4 Parkings couverts
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
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Description

Vente appartement de prestige à Lattes, au coeur du quartier prisé de Boirargues aux portes de Montpellier Sud et à deux pas des commerces, autoroute, gare, aéroport, commodités, bus et Tram. Superbe appartement rooftop de Type 4 de 96m2 prolongé par 100m2 d'extérieur et situé au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste arborée et sécurisée. Cet appartement splendide se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand séjour / cuisine de presque 40m2 avec cuisine équipée et accès terrasse, de trois belles chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Laissez-vous séduire par sa terrasse carrelée de 100m2 avec jaccuzzi intégré bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest-Est et d'une belle vue dégagée sur les espaces verts de la résidence notamment. A cet appartement s'ajoute en sous-sol un très grand garage d'environ 45m2 pouvant acceuillir jusqu'à 4 véhicules. Appartement de haut standing avec clim réversible, larges baies vitrées, lumineux, volets roulants électriques, ascenseur, clim réversible, sas d'entrée... COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER ! CONTACT: Guillaume BOIX 06 75 74 07 59 /

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 345467122 - Réf Superimmo : ANVXX0AJA
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 6 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34546/bareme.pdf

96,3 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Dernier étage (2ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin4 Parkings couverts
TerrasseChauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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