Vente appartement 174 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Ban-Saint-Martin (57050)

iad France - Christine Mertens (06 10 21 55 10) vous propose : Un coin de sérénité aux portes de Metz
À quelques minutes de Metz, découvrez ce spacieux appartement de 96 m², niché dans un quartier calme et verdoyant, parfait pour accueillir une famille.
Ses atouts :
3 chambres lumineuses (env. 12 m² chacune) offrant des vues apaisantes : le Mont Saint-Quentin d’un côté, la cathédrale de Metz de l’autre.
Séjour d'environ 24 m² ouvert sur un balcon exposé sud-ouest – l’endroit idéal pour savourer un café en profitant des rayons du soleil.
Cuisine fonctionnelle d'environ 12 m² avec cellier attenant, dressing, une salle de bain et deux WC : chaque espace est pensé pour le quotidien.
Pratique et complet : une place de parking privative et une cave d'environ 14 m² pour vos besoins de rangement.
À proximité immédiate : commerces, écoles, et services, tout pour faciliter votre quotidien.
Envie de visiter ? Contactez-moi pour découvrir si cet appartement pourrait être votre prochain chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Mertens EI (ID 79970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980631055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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CHRISTINE MERTENS - IAD

06 10 21 55 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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