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Vente appartement 545 000 €
96,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
96,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
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- 5 648 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 de 97 m2 au Bouscat Barrière du Médoc
LE BOUSCAT BARRIERE DU MEDOC AU PIED DU TRAM D ARRET COURBET - Appartement T4 de 97 m2 situé au 2ème étage d'une résidence de standing des années 1975 avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée de 10 m2 avec placard, d'une pièce de vie de 44 m2 (possibilité CH3 de 15 m2 avec placard) baignée de lumière exposée SUD OUEST ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée aménagée équipée de 9 m2, d'un dégagement, de deux chambres (14 et 10 m2) dont une avec placard, d'une salle de bains et d' un WC séparé. Un local vélo, une cave de 6 m2, une place de parking aérienne extérieure sécurisée et une place en garage collectif en sous-sol complètent le bien. Commerces accessibles à pied à 200 m, Tram D arrêt Courbet à 150 m, Parc Bordelais à 400 m. Taxe foncière: 1940 euros, charges de copropriété prévisionnelles 350 euros par mois comprenant l'eau et le chauffage. PRIX: 545 000 euros frais d'agence inclus dont 25 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence annonce: A-126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85497282 - Réf Superimmo : ANVXXFZOF
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 5 648 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 200 € / an |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 96,5 m² (carrez : 96) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur rue | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 28 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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Siren : 931937106 - N° de carte professionnelle : 33012024000000090
06 69 22 25 99
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