Vente appartement 277 000 €

96,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Raincy (93340)

Dans un quartier recherché pour le calme de ses petites allées et son environnement très préservé, au deuxième étage d'un bâtiment situé dans une résidence verdoyante et paysagée, vaste appartement de type F5 offrant sur plus de 96 m² habitables : une entrée , un séjour ouvrant sur un balcon d'agrément avec vue sur parc intérieur, une cuisine contemporaine de 14m² entièrement aménagée, 4 chambres donnant toutes sur des espaces verts de la résidence (3 sont exposées Est et une exposée Ouest. A noter : possibilité aisée de créer un double séjour de 36m² avec 3 chambres restantes), une salle de bains avec baignoire d'angle, un cabinet de toilettes, et des toilettes indépendantes. Mais aussi, du double vitrage à chaque fenêtre, une électricité à disjoncteurs électroniques, une cave, un box privatif à l'intérieur de la copropriété, et des compteurs d'eau chaude et d'eau froide individuels. SAURA CONVENIR AUX PLUS EXIGEANTS D'ENTRE VOUS ! DPE E - GES : E , (Date de réalisation du DPE : 13/09/2024 : estimation du coût annuel de l'énergie : 2300 euros à 3170 euros/an. prix de l'énergie considéré SUR 2021,2022, et 2023) copropriété de 300 lots (100 appartements + 100 caves + 100 parkings ou box), charges 317 euros/mois soit 3800 euros /an tout inclus : chauffage + eau chaude + eau froide ( l'eau ici incluse correspondant aujourd'hui à 4 adultes dans l'appartement ) + syndic professionnel + éclairage et entretien des parties communes intérieures et extérieures (parc). Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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