Vente appartement 338 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lille (59800)

Liberkeys vous propose ce triplex rare à la vente de par sa configuration, sa situation et son état irréprochable. Rue du Becquerel, à proximité immédiate du centre ville et de la gare Lille Flandres/Lille Europe. Le triplex est situé à l'abri des regards, au calme, bénéficiant d'une terrasse sans vis-à-vis.
Cet appartement traversant de 96m2 au sol (92m2 loi Carrez) est situé au 1er étage d'une copropriété de 2 lots uniquement.
Ce triplex exposé sud est composé :
- d'un salon parqueté de 24m2 avec de nombreux rangements
- d'une pièce dressing d'environ 5m2
- d'une salle de bains avec douche, double vasque et d'un espace buanderie avec rangements
- d'un WC séparé
A l'étage, vous trouverez :
- une superbe cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée ouverte sur la salle à manger pour environ 31m2
- une première chambre de 10,5m2
- une terrasse en bois à l'abris du vent et des regards
Pour finir, la chambre parentale en mezzanine de 11m2 loi Carrez et quasiment 16m2 au sol, avec de nombreux rangements sous mansarde.
Les + :
- Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété (toiture neuve, parties communes neuves)
- Charges de copropriété très faibles (<10€/mois) (syndic bénévole, il n'y a que l'assurance de l'immeuble et l'ampoule au RDC à prévoir)
- Possibilité de reprendre le bail de location pour une place de parking en sous-sol juste en face (40€/mois)
- Triplex lumineux et rénové avec des matériaux de qualité
- Une cave saine en sous-sol de l'immeuble
Taxe foncière 2023 : 974€/an

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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