Vente appartement 298 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - RUE DU DOCTEUR REBATEL / MONPLAISIR LUMIERE
Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir. (ligne D)
Venez découvrir ce bien de 96,23 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble de standing et à jour de ses travaux de mise aux normes énergétique. (Isolation extérieur, chaudières, toiture)
Cet ensemble immobilier traversant Est/Ouest, avec de beaux volumes dans le quartier réputé de Monplaisir est aujourd'hui composé d'une ancienne loge de gardien comprenant : une pièce à vivre, une cuisine partiellement ouverte, un dressing et une salle de bains avec WC.
A cela s'ajoutent, trois chambres avec points d'eau, un grand dégagement, une salle d'eau et un deuxième WC.
Plusieurs projets peuvent être étudiés, que ce soit pour de l'habitation comme pour les professions libérales, les autorisations ayant été votées.
- Réunir l'ensemble pour obtenir un bel appartement familiale de 4 pièces ou un beau local professionnel accessible et pratique.
ou
- L'ensemble peut être également divisé et nous pouvons vous aiguiller avec un certain nombre de plans d'architecte que nous possédons.
Les documents de cette copropriété sont disponibles chez CILEAD, puisque nous en assurons la gérance en qualité de syndic.
Contactez-nous !
Charges de copropriété : 300 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage)
37 lots principaux de copropriété
Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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