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9
Vente appartement 695 000 €
96,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
96,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 7 234 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T4 d'exception, niché au coeur de Lyon 69004, une adresse prisée pour son charme et sa tranquillité. Construit en 2000, cet appartement non meublé de 96.08 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 35 m² de séjour baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest, vous profiterez d'une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau moderne garantissent confort et intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'ascenseur, la cave et le stationnement intérieur ajoutent une touche de praticité à ce bien. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 42 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et son jardin privatif de 134 m², un véritable havre de paix en pleine ville. La piscine commune est un plus non négligeable pour des moments de fraîcheur en été. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, témoignant d'une gestion impeccable. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, 6 stations de métro à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 15 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et parcs sont également accessibles en un rien de temps. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture. Imaginez-vous déjà profiter de ce cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par ce bien d'exception.
Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 280 €
Taxe Foncière: 1784€
Pour plus d'informations ou visite contacter:
Ana Pereira : 06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 20381-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWMI6B
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 7 234 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 96,08 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 22 lots |
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