Vente appartement 520 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

EXCLUSIVITÉ
Situé à LYON 5° : sur la place prisée du POINT DU JOUR proche de toutes commodités, découvrez cet appartement T4 traversant de 96m2 dans une copropriété récente des années 2000.
COMPOSITION :
Entrée avec dégagement, placards et buanderie (possibilité second WC initialement), une chaleureuse pièce de vie lumineuse avec parquet chêne de plus de 27m2 donnant sur le balcon de 10m2 sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée avec balcon à vivre, une salle de bains avec fenêtre, WC, deux chambres avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques dans chaque pièce, parquet chêne, chauffage individuel au gaz avec chaudière changé en 2022, fibre optique, porte sécurisée.
Un grand garage double en sous-sol.
ASPECTS FINANCIERS :
Charges annuelles de copropriété : 1.762,17 €
Taxe foncière : 1.734 €
Référence agence : 2801

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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