Vente appartement 639 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
- 6 656 €/m²
- Étage 2/5
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
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Nous vous proposons ce magnifique appartement T4 de 96m², idéalement situé au sein du très prisé 6e arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Masséna et de tous les commerces. Appartement d'angle, très lumineux avec ses 10 fenêtres, il est au 2e étage d'un bel immeuble ancien. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte, qui a su préserver tout le charme d'époque tout en intégrant des prestations modernes.
Il se compose d'une grande pièce vie, spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée, séparée par une élégante verrière, de deux grandes chambres et d'une troisième chambre enfant/bureau, une salle d'eau avec double vasque, de nombreux espaces de rangements bien optimisés, et des toilettes indépendants.
Vous apprécierez également le parquet en chêne massif, les moulures, les cheminées en marbre, les hauts plafonds.
Pour plus de confort, l'appartement est climatisé et un grenier est associé à ce bien.
A découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
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Prix de vente : 639 000 € | Prix au m² : 6 656 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an | Taxe foncière : 1 042 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php
96 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/5 |
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Balcon |
Année de construction : 1890 | Assainissement : tout à l'égout |
Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
1 wc | Fenêtres double vitrage |
Parquet | Digicode |
Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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