Vente appartement 820 000 €

96,48 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Magnifique Appartement Type 4 avec Terrasse
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir ce superbe appartement de 96,4m² situé au cœur de Lyon, dans une résidence sécurisée. Avec ses prestations haut de gamme, ce bien est une véritable perle rare.
Situé entre la place St LOUIS & la place JEAN-MACÉ, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La vie quotidienne y est simplifiée par la présence de toutes les commodités à quelques pas.
Lumineux et spacieux, cet appartement de quatre pièces se compose d'un séjour convivial de 37,5 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres confortables avec placards intégrés offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. La salle de bains et la salle d'eau, élégamment aménagées, ajoutent une touche de raffinement supplémentaire.
Profitez d'une immense terrasse de 71,2m2, parfaitement aménagée pour vos moments de détente en extérieur. Imaginez-vous savourer votre café du matin sous la pergola, entouré de plantes verdoyantes, ou vous relaxer dans le jacuzzi après une longue journée. L'arrosage automatique et les arrivées d'eau et d'électricité facilitent l'entretien et l'utilisation de cet espace exceptionnel.
Climatisation réversible, stores centralisés, double vitrage avec moustiquaires : tout est pensé pour votre confort.
La résidence, sécurisée par des caméras et un système de vidéosurveillance, vous assure une tranquillité d'esprit totale. Un grand garage et un ascenseur avec code complètent les prestations de ce bien d'exception.
Possibilité de revenus supplémentaires avec votre espace complétement indépendant.
Votre nouveau chez-vous vous attend ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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