Vente appartement 315 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

T4 TRAVERSANT DE 96M2 AVEC CACHET - BEAUX VOLUMES AVEC BALCOaN 10M2 SUR SÉJOUR ET CHAMBRE. VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR LE LIEN SUIVANT CI-DESSOUS: youtu.be/yOMqrxWv38U Situé rue Challemel-Lacour, à 2min à pied du métro Dubourg (ligne B), dans une rue calme avec vue dégagée. A 2 stations de Jean Macé, 5 stations de la Part Dieu. Situé au 2ème étage d'une copropriété années 60 avec du cachet, venez découvrir cet appartement, avec de beaux volumes à rafraichir. L'appartement comprend: Une belle pièce de vie avec parquet massif, beaux volumes, donnant sur un balcon de 8m2 assez profond et spacieux pour profiter d'un salon de jardin et table à manger. Possibilité d'ouverture sur la cuisine et dégagement pour faire une grande pièce de vie commune. La cuisine fermée de 11m2 est attenante au séjour, avec une loggia et coin buanderie. Cour intérieure, calme garantie, pas de circulation. Un dégagement (pouvant s'ouvrir sur 3 mètres) amène au coin nuit : 3 belles chambres de 12m2 à 13m2 avec parquet massif et placards. Une chambre donne accès direct sur le balcon. Une salle d'eau à rénover. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: 2 caves en sous sol avec électricité de 12 et 10m2. CHAUFFAGE: Chauffage collectif chaudière gaz, avec compteur individuel. DPE: E/E (changement en double vitrage permettra du D voire C) PRIX: 315 000 euros frais agence inclus, charge vendeur Mandat de vente numéro 0-376 ASTRINE IMMOBILIER Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 281 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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