Vente appartement 380 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 - AVENUE LECLERC / BERGES DU RHÔNE
Dans un immeuble aux pieds des berges du Rhône, venez découvrir ce superbe appartement de 96,67 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, avec une magnifique vue dégagée.
Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'un magnifique séjour de 27 m² environ avec coin bureau, d'une cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant sur une loggia orientée Ouest, de trois belles chambres dont une ouvrant sur une loggia orientée Est, d'une salle de bains avec douche balnéo, d'une salle d'eau, d'un W.C indépendant avec lave mains, d'un garage et d'une cave en sous-sol.
Le confort de ce bien et le calme du quartier sauront vous séduire.
Renseignements et visites, contactez-nous !
Charges de copropriété : 200 €/mois (eau froide incluse)
80 lots principaux de copropriété
Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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