Vente appartement 239 000 €

96,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Arnaud ZAPPOLI by KW (06/16/59/58/20) vous présente en exclusivité ce bel appartement familiale au 4ème étage d'une copropriété arborée, sécurisée et bien entretenue.
Une fois la porte passée, vous découvrirez une belle entrée pouvant très facilement être aménagée en dressing ou bureau. Elle dispose également d'un grand placard et d'un cellier et le séjour peut être ouvert sur cet espace.
Côté jour, l'appartement dispose d'un séjour en parquet qui ouvre sur un balcon de 8m².
La cuisine attenante est aménagée et ouvre également sur le balcon.
Le coin nuit, séparé de la partie jour, dispose de trois chambres également en parquet, d'une salle de bains et de WC indépendants.
L'appartement dispose également dans cette partie d'une pièces pouvant être aménagée en dressing.
Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave de 10m² et une place de parking juste en face de l'entrée de l'immeuble.
Un box est également disponible en sus.
Ce qu'on apprécie :
- le balcon
- la luminosité
- la copropriété arborée, sécurisée, et avec espace de jeux pour les enfants
- l'absence de vis-à-vis
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Contactez Arnaud ZAPPOLI by KW
06/16/59/58/20
RSAC : 537416182 / EI
Référence : 5985
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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