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Vente appartement 797 000 €
96,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
96,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 8 298 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité : Au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine sur l'île de la marina de Mandelieu-la-Napoule, notre agence vous présente un appartement de 4 pièces situé au troisième et dernier étage de la résidence, d'une superficie de 100 m2 environ avec deux grandes terrasses, comprenant : - une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et donnant sur 2 belles terrasses de part et d'autre, l'une est exposée plein sud et l'autre au nord-est. - une cuisine indépendante et spacieuse toute équipée et fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse côté sud de 32 m² - un espace nuit composé de 3 chambres, à savoir : au fond à gauche, une première chambre, une seconde chambre avec placard et une chambre parentale avec deux placards et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse côté nord est de 23 m² Ainsi qu'une chambre parentale disposant d'une salle de bains attenante composée d'une baignoire, un meuble double vasque et un bidet. - une seconde salle de bains avec meuble vasque et wc. - un wc invités avec lave-mains ainsi qu'un grand placard se trouvent dans l'entrée. La terrasse et la pièce de vie offrent une vue sur la marina et les collines. L'appartement est traversant. Il est en bon état, particulièrement le sol et la faïence des salles d'eau. Néanmoins, des travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour seront à prévoir. Les huisseries sont en aluminium et double vitrage. Le chauffage est individuel électrique et il n'y a pas de climatisation. Le bien dispose également d'un double garage en enfilade, situé au sous-sol et d'une cave saine située au rez- de-chaussée. La résidence est parfaitement entretenue et dispose d'une très belle piscine parfaitement ensoleillée et au calme. Les bâtiments sont équipés notamment d'un ascenseur, d'un interphone GSM. Le ravalement de façade vient d'être effectué. Emplacement exceptionnel de Mandelieu au coeur de la marina, proche des commerces, du centre ville et des plages. Il est également possible d'acquérir une place de port juste devant l'appartement. Une réelle opportunité à saisir ! PRESTANT Singular Properties - Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - 06 17 01 47 70 - Plus d'informations sur (réf. 640252404)
Publiée le 25/11/2022 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 640252404 - Réf Superimmo : ANVXQKR7V
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Prix de vente : 797 000 €  | Prix au m² : 8 298 € / m² |
| Taxe foncière : 1 359 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 759 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/
| 96,05 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Sans vis-à-vis avec vue sur montagne |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
981 € / an
Maximum :
1 327 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2022.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
06 17 01 47 70
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