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Vente appartement 427 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 4 448 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Géraldine Lagache - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Géraldine Lagache (07 45 05 70 12) vous propose : MARSEILLE - ST BARNABE. SOUS OFFRE ACCEPTEE. Coup de cOEur garanti!
Dans une résidence de standing sécurisée, Campagne Clérissy, spacieux appartement T4 d'environ 96m² habitables (Loi Carrez) avec une magnifique terrasse d'environ 80m². Il se situe au rez de jardin surélevé d'un bâtiment de 3 niveaux avec ascenseur. A proximité immédiate de toutes les commodités et accès routiers, il offre des prestations de qualité (climatisation réversible, volets roulants, alarme..). Au calme et sans vis à vis, il vous accueille dans son entrée avec rangement, buanderie, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, il vous propose 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec rangement, salle de bains, wc indépendant. Toutes les pièces de ce bien ont un accès à sa terrasse.
Il jouit d'une vue sur le jardin verdoyant de la résidence et sur Notre Dame de la Garde!
Soigné et au goût du jour, c'est un véritable coup de cOEur! On s'y sent comme dans une maison...
Un double garage en sous-sol et une cave complètent ce bijou.
Rare à la vente, il est fait pour vous!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 199 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243 € par mois (soit 2916 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache EI (ID 76260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1584725 - Réf Superimmo : ANVXWH3YQ
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| Prix de vente : 427 000 € | Prix au m² : 4 448 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 916 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 80 m² | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 34 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 515 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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