Vente appartement 559 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT DUPLEX T4 SAINT BARNABE CENTRE
Un havre de paix...
SOUS PROMESSE DE VENTE
Dans un cadre de verdure, duplex de type 4, d'une superficie de 96 m², avec jardin et piscine plein sud.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un premier niveau offrant trois chambres dont une suite parentale, salle de bain et toilettes, ainsi que de nombreux rangements.
Un escalier vous invite à découvrir un espace de vie baigné de lumière, où les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin de 115 m² avec piscine, offrant un cadre idyllique pour se détendre et recevoir en toute intimité.
En outre, une buanderie pratique vient compléter cet ensemble résolument atypique, offrant un véritable confort de vie.
Située à seulement 5 minutes à pied du métro, des écoles et des commerces, avec une proximité immédiate à l'autoroute L2, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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REINA IMMOBILIER

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