Vente appartement 339 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meaux (77100)

Découvrez ce magnifique appartement rare de 4 pièces et 95,73 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée. Vous serez charmé par sa terrasse de 24 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la cathédrale.
Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard vous accueille. Le séjour en L, traversant et lumineux, promet des moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec plaisir.
L'appartement dispose de trois chambres confortables et d'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un dressing. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien.
Vous bénéficiez également d'un garage en sous-sol, très pratique pour le stationnement.
Résidence de Standing
Cette résidence haut de gamme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Située dans le secteur recherché de l'Avenue de la République, elle est proche de toutes les commodités.
Emplacement Idéal
Meaux est une ville dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. Elle se trouve à seulement 35 minutes en train direct de Paris Est, faisant de cet appartement une option idéale pour les personnes travaillant dans le secteur ou dans la capitale.
Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous !
À bientôt pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 553796 )

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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CHRISTINE DIAS - OPTIMHOME

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