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Vente appartement 537 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menton (06500)

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  • 5 594 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique
Anne Michelet - iad

Anne Michelet - iad

3 avis
06 42 29 18 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne Michelet (06 42 29 18 04) vous propose : Appartement 3/4 pièces au coeur de Menton
Découvrez ce magnifique appartement de 96m² situé au cOEur de Menton, à deux pas du bord de mer, des plages, des jardins bioves, des restaurents, des commerces et des transports en commun (bus et train)
Niché au 3ème étage d'un immeuble bourgeois de 6 niveaux, cet appartement lumineux, exposé Est, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de beaux volumes.
Cet appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine avec espace repas, de 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC, 1 salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
Les 2 balcons permettent de profiter de la douceur de Côte d'Azur avec un vue mer latérale.
Ce bien immobilier est en bon état général, cependant des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour créer un intérieur personnalisé, adapté à votre mode de vie. En particulier, la transformation en 3 pièces avec un double séjour et 2 chambres est réalisable très facilement.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort
Il est possible de louer une place de stationnement à l'année dans les 3 parkings situés à proximité immédiate..
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Menton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement aux nombreux atouts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet EI (ID 79942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1527520 - Réf Superimmo : ANVXVOW71
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Caractérisques
Prix de vente : 537 000 €Prix au m² : 5 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 balconChauffage individuel électrique
InterphoneCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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