Vente appartement 450 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Dans la résidence du CLUB à Mérignac centre, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement T5 de 96M² ENTIREMENT remodelé et rénové !! Dès l'entrée de cet appartement vous serez séduits par sa pièce à vivre exposée OUEST, une cuisine semi-ouverte neuve, quatre chambres dont trois donnant accès à un balcon orienté SUD, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et WC indépendant. Ce bien a été rénové avec goût, entouré de verdure vous pourrez profiter des deux balcons tout en étant au centre de Mérignac. Toutes les baies coulissantes sont neuve en double vitrage, l'électricité entièrement repris dans tout l'appartement. Résidence ravalée en 2024, rénovation de l'ascenseur votée prise en charge par le vendeur. Une place de parking extérieur et une cave complète le lot. Local vélo. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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