Vente appartement 450 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mérignac (33700)
- 4 688 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 2 balcons (13 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
SYNERGIMO - Expertimo
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L'agence Synergimo vous présente ce magnifique appartement T5 de 96 m2, entièrement refait à neuf, situé au sein de la Résidence prisée du Club, au coeur de Mérignac.
Au second étage du bâtiment, cet appartement offre une double exposition Ouest et Sud.
Rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, il est composé d'un espace salon séjour ouvrant sur un balcon plein Ouest de 5.75 m2, d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, d'un dressing/cellier, de WC séparés avec lave -mains. L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont 3 donnant sur un second balcon orienté Sud), d'une salle d'eau et d'un dressing avec espace buanderie. L'ensemble des baies vitrées et des volets roulants ont été changés, l'électricité a été entièrement refaite, et l'agencement a été repensé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieur privative complètent l'ensemble.
A noter que le bâtiment vient d'être également ravalé.
La résidence Le Club, emblématique du centre-ville mérignacais, offre un cadre de vie verdoyant et calme, avec piscine commune, à proximité du centre-ville de Mérignac et de toutes les commodités : transports, écoles (de la maternelle au lycée), et commerces.
Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 688 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2811
96 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
Cave | 2 balcons (13 m²) |
Année de construction : 1970 | Gardien |
Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Interphone |
Copropriété de 592 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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