Vente appartement 450 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Découvrez ce magnifique appartement entièrement neuf, idéalement situé dans la résidence Le Club à Mérignac dans un bâtiment avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, cet espace de vie vous séduira par ses prestations de qualité.
Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon agréable de 5 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, moderne et sur mesure, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
L'appartement dispose également de 4 chambres confortables dont 3 qui donnent sur un second balcon exposé plein sud, d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que d'un cellier et d'un dressing pour un maximum de rangement.
En plus de ces atouts, la copropriété offre une piscine, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Pour couronner le tout, une place de parking et une cave sont incluses, offrant ainsi un confort supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?473 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LE BOULICAUT, Tél. : 0777065378, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912758448 - SAFTI – LE BOULICAUT Antoine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANTOINE LE BOULICAUT - SAFTI

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