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Vente appartement 297 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Meylan (38240)

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  • 3 094 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Vanessa HOLTYN - Capifrance

Vanessa HOLTYN - Capifrance

23 avis
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Description

EXCLUSIVITE ! MEYLAN, dans un secteur demandé. Cet appartement spacieux de 4 pièces, d’une superficie de 96m² Carrez environ, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence qui ne compte que 2 niveaux.
L’ESPACE JOUR : Lumineux, il se compose d’une cuisine de 9m², aménagée et équipée, semi ouverte sur le séjour/salon de 28m² avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 53 m² exposée Sud-Ouest. Cette terrasse peux redevenir jardin si vous le souhaitez.
LE COIN NUIT : Séparé de l'espace jour, un long couloir dessert 3 chambres donnant chacune sur la terrasse, une salle de bains et une salle de douche, 2 WC séparés, une buanderie.
LE PLUS DE CET APPARTEMENT : Habitable de suite, vous ne serez qu'a 40 minutes de la station de ski Chamrousse, 1 heure d'Annecy, 1h30 de Lyon, et 1h30 de Genève. Vous apprécierez son environnement calme et la proximité, à pieds, du centre commercial, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement bénéficie en annexes d'un cellier et d'un garage.
Faites vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande !
Nombre de lots de la copropriété : 306, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1741€ soit 145€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864630)

Publiée le 29/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930791437 - Réf Superimmo : ANVXW6VEA
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740,6 € / anTaxe foncière : 1 560 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 306 lots
Plan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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