Vente appartement 195 000 €

96,37 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Modane (73500)

A vendre : Bel appartement familial récemment rénové, 96.37m², 1er étage, en plein coeur de Modane. Traversant, balcon nord-ouest sur rue et balcons sud-est sur jardin offrant une luminosité exceptionnelle. Cuisine équipée, salon avec home cinéma, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau intégrée. Salle de bains avec baignoire et douche, grand WC/buanderie. Poêle à pellets pour ambiance chaleureuse. Eau chaude collective, chauffage fioul avec vannes thermostatiques et DPE C (124 kWh-m²/an). Charges annuelles copropriété 4300 euros (chauffage et eau chaude inclus). 2 caves (11m² + 17.33m²) et greniers pleine hauteur (16.59m² + 17.36m²). Bien rare, sans travaux, idéal pour créer un nid douillet. Ce bien est une opportunité rare, ne nécessitant aucun travaux. Il vous suffit de vous installer et de personnaliser l'espace pour créer votre propre cocon douillet. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel au coeur de Modane. Des renseignements complémentaires ? N'hésitez pas ! Contactez Pascal ROBIN au 07 83 41 23 48 ou par e-mail Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2019.

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