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Vente appartement 153 000 €

96,86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

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1 580 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Cuisine de 7 m²

Cimm immobilier

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Description

A VENDRE - APPARTEMENT T4 - MONTÉLIMAR
BAISSE DE PRIX
Au cœur de Montélimar, singulier T4 rénové de 96.86 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence calme et sécurisée.
Emplacement idéal à deux pas des commodités du centre-ville et parkings publics à proximité.
Doté de beaux volumes cet appartement se compose d'une entrée avec placard / buanderie;
d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² orientée soleil couchant, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le parc Chabaud;
et d'une cuisine aménagée semi-ouverte bénéficiant d'un puit de lumière.
Côté nuit, il dispose de trois jolies chambres avec placards intégrés, dégagement, salle de bain et WC séparés.
Chauffage électrique.
À NOTER : Possibilité de louer à tarif préférentiel, Une place de stationnement dans un parking privé couvert juste en face de l'immeuble.
Bien rare, à visiter sans tarder !
Copropriété de 13 lots, charges courantes annuelles 2024 1369.17 € soit 114.10 €/mois comprenant électricité et eau des communs, entretien de l'ascenseur et des communs, eau froide de l'appartement... Appel 1er trimestre 2025 : 411,43 € Pas de procédure en cours.
Photos non contractuelles (projection 3D après rafraîchissements et ameublement) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,656.48 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1842€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459 - RCS 40834475200196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moiAfficher plus

Publiée le 12/03/2024 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 83707886 - Réf Superimmo : ANVXV50K8

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Caractérisques

Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1743086426

96,86 m² (carrez : 96,86) - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur parc
Année de construction : 1989	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 7 m²
Séjour de 44 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique