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Vente appartement 575 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 990 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
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Description

Fiche Id-SUP164169 : RARE ! Bel appartement T4 de 96 m2 au coeur du quartier Port Marianne avec une vue incroyable sur le bassin Jacques Coeur. Tout est à porté de main : écoles, commerces de proximité, restaurants, parcs pour enfants, infrastructures sportives, bus et tramway. Un cadre de vie unique en milieu urbain. Cet appartement, situé au 6ème étage sur 7, est composé d'un vaste salon de 30 m2 baigné de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées. Une terrasse de 20 m2 vient prolonger cet espace, offrant une magnifique vue sur le bassin. La cuisine fonctionnelle est séparée et donne sur une loggia de 8 m2. Côté nuit, 3 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et wc, une grande salle de bain et un 2 ème wc séparé. Garage fermé vendu avec l'appartement, possibilité d'y stationner deux véhicules en enfilade. Les + : Climatisation, double vitrage, faible consommation énergétique, vue bassin et proximité immédiate commerces et transports. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 550000 Euros) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété comprenant 63 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugénie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : SUP164169-0212 - Réf Superimmo : ANVXXCPO9
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 5 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 20 m²Avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique
DigicodeCopropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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