Vente appartement 279 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : laissez vous séduire par cet appartement lumineux et spacieux de 96m², situé idéalement au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux,avec ascenseur, dotée de toutes les commodités pour garantir votre confort et sécurité. Profitez de la facilité de déplacement avec la toute proche ligne de tram 5 prévu 2025, un véritable atout pour vos trajets quotidiens.
Ce bien de 96m2 vous offre :
- Un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière.
- Trois chambres confortables : Que ce soit pour votre famille, recevoir des amis ou aménager un espace de travail chez vous, l'agencement répond à tous vos besoins.
- Solutions de stationnement privées : Avec un garage fermé et une place de parking dédiée.
- Espaces extérieurs privatifs : Profitez de moments de détente en plein air sur votre terrasse, balcon ou loggia, offrant une vue apaisante.
Accès au tram 5 : La nouvelle ligne de tram, à deux pas, facilite vos déplacements en vous connectant rapidement aux points névralgiques de la ville.
- Prêt à emménager : Aucun travaux à prévoir, installez-vous dès le premier jour dans un appartement aux finitions soignées.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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DONYPHAN BRULE - IAD

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