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Vente appartement 325 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 385 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage électrique
Alexandre Blanc Immobilier

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Description

Montpellier Ouest,
Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 96 m², offrant une vue imprenable sur la mer et le coucher de soleil. Construit en 2007, cet appartement, situé au 6ème et dernière étage, vous séduira par sa commodité et son extérieur.
Ce bien lumineux, disposant d'une triple exposition, se compose d'une belle pièce de vie (exposée sud ouest), d'une cuisine indépendante, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, et dispose d'un ascenseur pour votre confort. Une terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vient compléter ce bien d'exception.
Deux grands garages viennent compléter cette vente.
Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs restaurants et à 10 minutes d'une alimentation générale, vous profiterez d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire) et les médecins généralistes.
Cet appartement est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre optique.
Venez découvrir ce bien d'exception, qui vous offrira une qualité de vie unique en bord de mer à Montpellier.
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 764.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC
Carte T CPI3422020000045066

Publiée le 18/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2174-BLANC34 - Réf Superimmo : ANVXW2LXN
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/blanc34/146/LK475/honoraires_1.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
21 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 764 € / an
Maximum : 1 034 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 7,1%

325 000 €
18 juin 2024
350 000 €
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ALEXANDRE BLANC IMMOBILIER

Siren : 849720214
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