Vente appartement 340 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

Montpellier (34070)

" "Pére&fille" Cabinet conseil en immobilier, + de 20 ans..propose : EXCLUSIVITE - secteur Garosud ( à 2 pas de la Polyclinique St Roch)
Pour la petite histoire.. Montpellier ( en occitan... Montpelhièr) 302 000 hab, "apparue" pour la 1ere fois par un acte de donation des comtes de Mauguio d'un Mont entre le Lez et Mosson en 985 à Guilhem 1er.
Dans un environnement intime entièrement clos arboré de plus de 2000m2 et sécurisé . Dans un MAS comprenant 4 lots d'habitation.
Cet appartement ( ou maison de ville...) type "duplex" 2 chambres + bureau, 96 m2 + (15 m2 véranda chauffée) offre un cadre de vie agréable et atypique avec son jardin privatif de 390m2.
En rez de chaussé les pièces a vivre toutes ouvrant sur le jardin, une grande véranda ( chauffée) une buanderie, à l'étage, 2 chambres, un bureau et salle de bain. Une petite remise a jour serait bienvenue (pour la salle de bain en particulier)
Un garage de 20 m2 complète l'ensemble. Chauffage gaz de ville couple panneaux solaires ( chaudière neuve) - cheminée avec insert - Fibre
Syndic benevol et bon enfant, charges de copropriété réduites au minimum.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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