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Vente appartement 750 000 €
96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 813 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis

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196 avis
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Description

Situé entre le Parc des Guilands et Croix de Chavaux, ce loft issu de la réhabilitation d'une ancienne tannerie répartit ses 100,70m2 (95,91m2 Carrez) sur deux niveaux, et dispose d'une terrasse de 22,9m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec toilettes ouvre sur une pièce de vie de près de 60m2 aux volumes impressionnants. De larges ouvertures en façade permettent à la lumière de se diffuser agréablement à travers les 4,40 mètres de hauteur du séjour. Le béton, la brique, le métal et le bois se mêlent harmonieusement et confèrent aux lieux une atmosphère unique, aux tonalités industrielles et New-Yorkaises. Sous la mezzanine, la cuisine côtoie un espace réception et permet de rejoindre la terrasse. Un escalier orné d'une structure métallique mène au premier niveau. Surplombant la salle-à-manger, la mezzanine distribue deux chambres, une salle-de-bain (avec baignoire et douche) et des toilettes séparées. Un loft avec terrasse aux accents New-Yorkais, dont la réhabilitation a su préserver l'origine industrielle des lieux. Bien soumis au statut de copropriété, en destination d'habitation. Métro Croix de Chavaux à 350m. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC : 535 015 796 Créteil Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1961 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 8838 - Réf Superimmo : ANVXXFJF5
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 7 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 961 € / anTaxe foncière : 1 971 €

Honoraires à la charge du vendeur.

96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 22 m²Étage 1/2 avec ascenseur
TerrasseSéjour de 59 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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