Vente appartement 178 000 €
96,55 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
- 1 844 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Nancy, avenue de Strasbourg, proche parc Olry, beau F4 DUPLEX, lumineux, 96m2 habitables (71.14m2 carrez), presque comme une maison de ville. On rentre directement dans l'appartement en rez de chaussée et on vit aux 1er et 2ème étages. Pas de voisin en dessous ni au dessus.
Ce logement atypique aux beaux volumes, aux poutres apparentes, se compose: d'une entrée avec interphone, d'un salon de 17m2, d'un espace séjour avec cuisine ouverte et équipée de 26m2, de 2 chambres avec rangements aménagés (une au 1er étage et la seconde au 2ème étage), d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Le logement est également équipé d'une climatisation réversible.
Le DPE du logement est classé D.
En rez de chaussée, le logement possède une grande cave et un emplacement sécurisé pour motos ou vélos.
Cet appartement n'est pas en copropriété.
Il faut juste payer son assurance comme une maison et sa taxe foncière de 1113EUR par an (2023).
Commerces à 2 pas, bus devant et voies rapides faciles d'accès.
Le prix de vente est de 178 000EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 8 000EUR TTC soit 4.70% TTC et compris dans le prix de 178 000EUR.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
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Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 1 844 € / m² |
Charges prévisionnelles : 165 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://laregieimmobiliere.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
96,55 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave (9 m²) |
Année de construction : 1920 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 50 m² | 1 salle de bain |
1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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