Vente appartement 280 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Nancy - Rue Saint-Dizier : Magnifique appartement avec cachet de l'ancien et modernité Situé au premier étage d'une copropriété de 6 lots soigneusement entretenue, vend cet élégant appartement de 96 m² situé au coeur de Nancy, rue Saint-Dizier, à seulement 5 minutes à pied du marché couvert et à 10 minutes à pied de la célèbre Place Stanislas. Ce bien unique marie parfaitement le charme de l'ancien et les exigences modernes, tout en bénéficiant d'une situation idéale au sein de la ville. Dès l'entrée, un couloir accueillant doté d'un placard spacieux vous guide vers les différentes pièces. Le salon de 24 m², baigné de lumière naturelle, se distingue par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique, avec son parquet en chêne massif à motifs en chevrons, ses moulures minutieusement conservées et une majestueuse cheminée en marbre surmontée d'un miroir doré. Cette cheminée est dotée d'un foyer en céramique d'époque, ajoutant une touche de sophistication à cet espace de vie. La transition vers la salle à manger se fait avec élégance grâce à une grande ouverture, offrant une continuité dans le style et la décoration. La salle à manger, également ornée de moulures et d'une seconde cheminée en marbre, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Un charmant balcon en ferronnerie, accessible depuis le salon et la salle à manger, offre une vue sur l'extérieur et renforce l'aspect lumineux de l'appartement. La partie nuit comprend une vaste chambre de 25 m², où le charme de l'ancien s'exprime à travers les moulures d'origine, le parquet, et les portes en bois avec vitres gravées. Cette chambre spacieuse peut être aménagée selon vos envies, pour un espace nuit des plus confortables. Une deuxième chambre, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, vient compléter cet espace. La salle de bain moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque élégante, et d'un espace buanderie astucieusement intégré, assurant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Un WC séparé complète cet étage pour une fonctionnalité optimale. Un atout supplémentaire, une vaste cave voûtée de 38 m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Situation privilégiée et qualité de vie exceptionnelle Grâce à son emplacement idéal en plein coeur de Nancy, cet appartement permet de profiter de tous les attraits de la ville, avec le marché couvert et la Place Stanislas accessibles à pied. Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée à proximité immédiate de l'immeuble, pour un loyer mensuel de 65 euros. Charges prévisionnelles de copropriété : 70 euros par mois. Cet appartement est un véritable bijou pour les amateurs de charme et d'élégance, tout en répondant aux besoins actuels en matière de confort et de modernité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Une exclusivité Place Privée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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