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Vente appartement 249 000 €
96,1 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 2 591 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
GALLYS IMMOBILIER

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84 avis
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Description

À Vendre : Superbe Appartement Sous Combles – Nancy, Rue Saint-Dizier
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement F5 sous les combles, où charme et modernité se rencontrent en plein coeur de Nancy.
Superficie : 96,10 m² habitables (104,90 m² au sol).
Espaces de vie : Un séjour-cuisine spacieux de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis.
Lumineux : Plusieurs puits de lumière naturelle illuminent chaque recoin de ce bien d'exception.
Confort et rénovation : Isolation thermique par l'intérieur, chauffage électrique et rénovation complète réalisée en 2024.
Caractère et cachet : Poutres apparentes et matériaux de qualité pour un charme unique.
Confort nuit : 3 grandes chambres aux volumes généreux et une salle d'eau moderne.
Situé Rue Saint-Dizier, à deux pas des commodités et de la vie nancéienne, cet appartement est une rareté à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou sous les toits !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAHEY Julie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bar-Le-Duc sous le numéro 752 941 542.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Julie MAHEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : VA2122-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXXIXQE
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 822 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf

96,1 m² - 5 pièces - 3 chambres4ème étage
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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