Vente appartement 388 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Rue Mondésir, cet appartement en très bon état joui d'un emplacement idéal qui vous assure un quotidien aussi pratique qu'agréable. A proximité des établissements scolaires reconnus (Ghuist'au, Chavagnes, Externat...), des commerces de la Rue Racine et Copernic, du coeur de ville et des transports (L26 ; L54 et C6). Le Parc Procé et la Chézine se situent à 300m.
Au sein d'une petite copropriété, cet appartement est particulièrement lumineux. Composé d'une cuisine, une salle d'eau, un Wc séparé, trois chambres et un double séjour de 32m², il est idéalement agencé pour une vie de famille.
Le bien est en bon état et réalisé avec de bons matériaux (radiateurs en fonte, parquet massif, double vitrage)
Local vélo dans la copropriété.
Vendu avec une cave et deux greniers propres et isolés.
Possibilité de faire l'acquisition d'un box fermé. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprenant chauffage et eau chaude) : 1788€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 734 186 - Greffe de NANTES) Cédric GOUJON Entrepreneur Individuel 06 89 43 47 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881779)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	180 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2020.

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CÉDRIC GOUJON - CAPIFRANCE

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