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Vente appartement 314 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
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- 3 271 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Aurelie de L'Espinay - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES - PROCÉ - APPARTEMENT T4 - 3 CH - 96.0 m² + BUREAU SÉPARÉ, JARDIN, GARAGE, CAVE ET GRENIER
Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement de 96 m² au calme, en impasse et à proximité du parc de Procé.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il se compose d'un spacieux séjour de 36 m² offrant une luminosité agréable grâce à sa triple exposition sans vis à vis, d'une cuisine avec une grande fenêtre, d'une chambre parentale, de toilettes séparés et d'un coin nuit offrant deux autres chambres et une salle d'eau. Ce bien propose également à l'étage supérieur (au-dessus du salon) un grand espace bureau ou chambre de 30 m² au sol.
Inclus également dans cet ensemble immobilier: 1 garage, 1 place de stationnement extérieur, 1 cave et d'un grenier. La copropriété met également à votre disposition un jardin clos et sécurisé, d'un local à vélo et d'un séchoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien situé dans un environnement calme, familiale, à proximité des transports et laisser vous séduire par ses nombreuses atouts.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162246 - Réf Superimmo : ANVXWXMDP
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 3 271 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 940 € / an | Taxe foncière : 1 903 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 302 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1968 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
908 € / an
Maximum :
1 228 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2022.
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