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Description

Rare 4P avec toit terrasse et vue mer panoramique- Nice Baumettes
Beau et rare 4 pièces avec balcon, terrasse et toit terrasse de 120m2 avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la mer jusqu'à Saint Jean Cap Ferrat.
Bienvenue dans cet appartement au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu du quartier des Baumettes. Ici, vous vivez à cinq minutes à pied de la mer et de tout ce que la ville de Nice a à offrir au coin de la rue. Belle entrée qui s'ouvre sur le séjour, donnant sur une terrasse de 18 m² orientée nord-ouest. La chambre principale s'ouvre sur la même terrasse. Cuisine ouverte de chez Poggenpohl avec salle a manger attenant. La deuxième chambre a accès à un balcon exposé sud-est. Salle de douche avec WC et WC d'invités.
Le gros plus de l'appartement est sa terrasse de 120m² sur le toit avec ses belles vues, ici vous avez beaucoup d'espace pour profiter d'un bon dîner au coucher du soleil avec vos amis et votre famille. La cuisine d'été est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner. Si vous avez de jeunes enfants, la terrasse devient un terrain de jeu naturel et pour les adorateurs du soleil, il y a de la place pour un coin salon et une chaise longue pour profiter au max des journées ensoleillées de Nice.
Vendu avec un garage spacieux et une cave.
À une courte distance de marche, vous avez un supermarché, des restaurants et un tramway qui vous emmène à l'aéroport en 20 minutes. Vous pourrez facilement rejoindre à pied la célèbre Promenade des Anglais et l'historique Hôtel Negresco.
Il est rare de trouver un appartement avec un aussi grande toit terrasse dans le centre de Nice !

Publiée le 26/05/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 82628317 - Réf Superimmo : ANVXSHJB7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 075 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

96,25 m² (carrez : 96) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurVue sur mer
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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