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Vente appartement 1 146 000 €
96,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 11 884 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
ERA GAMBETTA

ERA GAMBETTA

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Description

NICE - FLEURS : RARE ! EN DERNIER ÉTAGE D'UNE BELLE RÉSIDENCE, EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES AVEC UNE GRANDE TERRASSE AVEC SUPERBE VUE DÉGAGÉE. Composé d'une entrée avec dressing, vaste séjour donnant sur une belle terrasse de 35M² avec magnifique vue dégagée, cuisine indépendante sur le balcon, 3 grandes chambres, nombreux placards et rangements, salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC. Appartement traversant avec de beaux volumes, lumineux bénéficiant des expositions SUD/NORD. Une cave complète ce bien avec fort potentiel. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en supplément. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. David PARRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398954727 - Grasse.

Publiée le 24/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : n744 - Réf Superimmo : ANVXVKOC8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 146 000 €Prix au m² : 11 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

96,43 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1975
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 172 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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