Vente appartement 580 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE, angle ROSSINI / ALPHONSE KARR
Dans un très bel immeuble Art Déco des années 1930. Proche du TRAM et de la Place Massena.
Au premier étage avec ascenseur,
Grand 3 pièces de 96,24m² loi Carrez,
Traversant SUD / NORD
Superbe Salon / Salle à manger de 38 m² incluant une cuisine italienne entièrement aménagée et équipée.
Espace télévision, pouvant être transformé en dressing, bureau ou couchage d'appoint.
Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, double vitrage, climatisation.
Grandes chambres (17,86m² et 15,54m²)
Nombreux rangements.
Grande salle de bains avec douche à l'italienne, wc indépendant.
Appartement très agréable pouvant être exploité par une profession libérale.
Cave en sous-sol.
Classe énergie D, faibles charges, 336€/mois (incluant l'eau froide, chaude, chauffage et gardien)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 6500

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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