Vente appartement 515 000 €

96,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

4 Pièces Nice Evêché Dernier étage plein sud
RARE ! Cet appartement est seul sur le palier et en dernier étage, avec comme exposition principale le plein sud. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée jusqu'à la mer que l'on aperçoit. Il dispose de 3 belles chambres et d'une grande pièce de vie. Le balcon filant accessible par la pièce de vie et une chambre est un plus.
Un rafraichissement est à prévoir.
Pas d'ascenseur mais 2ème étage seulement.
L'appartement est vendu avec une grande cave.
Bel immeuble Bourgeois de 4 appartements et un toit terrasse avec une vue panoramique à 360°.
Faibles charges
Possibilité de louer un parking à proximité.
Bien soumis au statut de la copropriété
Immeuble de 4 lots d'habitation.
Charges communes annuelles 2025 (eau froide comprise) 670.73€
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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AGENCE BORRIGLIONE

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