Vente appartement 1 570 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

//Nice - Franck Pilatte -3P Vue mer - terrasse//
//FRANK PILATTE//
*EXCLUSIVITE*
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, splendide appartement totalement revu et rénové offrant une pleine vue à couper le souffle sur la mer et le Port de Nice.
Ce « bijou » en parfait état, est composé:
d'une entrée,
d'un séjour et d’une cuisine ilotée ouverte et parfaitement équipée, ouvrant sur une vaste terrasse baignée de lumière vue mer,
1 chambre dotée de ses placards sur mesure et sa salle de douche.
Un espace buanderie.
Toilettes invités.
1 chambre de Maître et son espace de travail , salle de douche, WC.
Nombreux rangements sur mesure…
Il est situé dans une résidence de grand standing avec espaces verts, gardien et un accès direct et privé à Coco Beach et Frank Pilatte!
A quelques minutes à pied des commerces et de la plage.
Vendu avec un parking doté d'une borne pour voiture électrique et une cave.
Porte et ascenseur de service.
Véritable coup de cœur !
Possibilité de compléter ce bien d’exception avec un studio indépendant dans la copropriété pour recevoir vos hôtes! (En sus)
Bien soumis au statut de la copropriété : 103 Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 6840 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 1 570 000 €	Prix au m² : 16 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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